При смещении даты сдачи жилого объекта в станице Егорлыкская Ростовская область (Егорлыкский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в станице Егорлыкская Ростовская область (Егорлыкский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в станице Егорлыкская Ростовская область (Егорлыкский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Егорлыкская Ростовская область (Егорлыкский район).
Егорлыкский районный суд
Где получить
| Название | Егорлыкский районный суд |
| В каком районе находится | Егорлыкский |
 | |
| Сайт | http://egorlyksky.ros.sudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Егорлыкский район, станица Егорлыкская, улица Мира, 86 |
| egorlyksky.ros@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (86370) 2-12-44 +7 (86370) 2-21-33 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Егорлыкская
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Егорлыкская |
| Район | Егорлыкский |
| | |
| Сайт | http://egrl1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (86370) 2-37-03 +7 (86370) 2-37-02 |
| Электронная почта | egrl1@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Егорлыкский район, станица Егорлыкская, улица Орджоникидзе, 55 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Егорлыкская
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Егорлыкская |
| В каком районе находится | Егорлыкский |
| | |
| Website | http://egrl2.ros.msudrf.ru |
| Почта | egrl2@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Егорлыкский район, станица Егорлыкская, улица Орджоникидзе, 55 |
| Телефон | +7 (86370) 2-23-63 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
