В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в станице Динская Краснодарский край (Динской район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в станице Динская Краснодарский край (Динской район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в станице Динская Краснодарский край (Динской район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в станице Динская Краснодарский край (Динской район).
Динской районный суд
Где получить
| Учреждение | Динской районный суд |
| В каком районе | Динской |
 | |
| dinskoy.krd@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, улица Луначарского, 46 |
| Site | http://dinskoy.krd.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86162) 6-26-56 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 137 — Динская
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 137 — Динская |
| В каком районе | Динской |
| | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 21, корпус 2 |
| Site | http://msud137.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:45 |
| Электронная почта | msud137@mail.kuban.ru |
| Телефон | +7 (86162) 6-20-19 |
Судебный участок мирового судьи № 138 — Динская
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 138 — Динская |
| В каком районе находится | Динской |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:45 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 21, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (86162) 6-20-09 |
| Сайт | http://msud138.krd.msudrf.ru |
| msud138@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 139 — Динская
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 139 — Динская |
| В каком районе | Динской |
| | |
| Website | http://msud139.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта | msud139@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (86162) 6-18-94 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 21, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 140 — Динская
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 140 — Динская |
| В каком районе находится | Динской |
| | |
| Номер телефона | +7 (86162) 6-21-56 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Краснаяы улица, 21, корпус 2 |
| Site | http://msud140.krd.msudrf.ru |
| msud140@mail.kuban.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 141 — Динская
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 141 — Динская |
| В каком районе находится | Динской |
| | |
| Почта | msud141@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (86162) 6-18-97 |
| Сайт организации | http://msud141.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 21, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 255 — Динская
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 255 — Динская |
| Район | Динской |
| | |
| Сайт учреждения | http://msud255.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| msud255@mail.kuban.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Номера телефонов | +7 (86162) 6-19-47 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Красная улица, 21, корпус 1 |
