При смещении сроков сдачи жилого объекта в станице Брюховецкая Краснодарский край (Брюховецкий район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в станице Брюховецкая Краснодарский край (Брюховецкий район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в станице Брюховецкая Краснодарский край (Брюховецкий район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в станице Брюховецкая Краснодарский край (Брюховецкий район).
Брюховецкий районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Брюховецкий районный суд |
| Район | Брюховецкий |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (86156) 3-38-17 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, Красная улица, 189 |
| bruxovecky.krd@sudrf.ru | |
| Сайт | http://bruxovecky.krd.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 128 — Брюховецкая
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 128 — Брюховецкая |
| В каком районе находится | Брюховецкий |
| | |
| Сайт | http://msud128.krd.msudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Ленина, 20 |
| Электронная почта | msud128@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (86156) 3-49-52 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 129 — Брюховецкая
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 129 — Брюховецкая |
| В каком районе | Брюховецкий |
| | |
| Регион | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Ленина, 20 |
| Телефонный номер | +7 (86156) 3-49-54 |
| Website | http://msud129.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud129@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 253 — Брюховецкая
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 253 — Брюховецкая |
| В каком районе находится | Брюховецкий |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Ленина, 20 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Почта | msud253@mail.kuban.ru |
| Сайт | http://msud253.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86156) 2-15-52 |
