При смещении даты сдачи строительного объекта в станице Боковская Ростовская область (Боковский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в станице Боковская Ростовская область (Боковский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в станице Боковская Ростовская область (Боковский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в станице Боковская Ростовская область (Боковский район).
Судебный участок мирового судьи № 3 — Боковская
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Боковская |
| В каком районе находится | Боковский |
 | |
| Сайт | http://bokovsky1.ros.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| bokovsky@msudro.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (86382) 3-19-46 +7 (86382) 3-19-65 |
| Адрес | Ростовская область, Боковский район, станица Боковская, улица Чкалова, 17 |
