В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Сосногорске (район Сосногорск район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в Сосногорске (район Сосногорск район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Сосногорске (район Сосногорск район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Сосногорске (район Сосногорск район).
Промышленный судебный участок — Сосногорск
Учреждение
| Название организации | Промышленный судебный участок — Сосногорск |
| В каком районе | район Сосногорск |
 | |
| Регион | Коми (республика) |
| promishlenny@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (82149) 5-09-07 |
| Site | http://promishlenny.komi.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, район Сосногорск, Сосногорск, улица Ленина, 52 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 19:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
На карте
Сосногорский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Сосногорский городской суд |
| В каком районе | район Сосногорск |
| | |
| Регион | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (82149) 5-52-85 +7 (82149) 5-58-05 (отдел судопроизводства) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, район Сосногорск, Сосногорск, Октябрьская улица, 13 |
| Сайт организации | http://sosnsud.komi.sudrf.ru |
| sosnsud.komi@sudrf.ru |
Карта
Таежный судебный участок — Сосногорск
Где оформить
| Название учреждения | Таежный судебный участок — Сосногорск |
| Район | район Сосногорск |
| | |
| Сайт учреждения | http://taezhny.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Коми, район Сосногорск, Сосногорск, улица Ленина, 52 |
| Электронная почта | taezhny.komi@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (82149) 5-41-04 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Карта и адрес
Железнодорожный судебный участок — Сосногорск
Куда обратиться
| Название учреждения | Железнодорожный судебный участок — Сосногорск |
| Район | район Сосногорск |
| | |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес организации | Республика Коми, район Сосногорск, Сосногорск, улица Ленина, 52 |
| Сайт | http://zheleznodorozhny.komi.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (82149) 5-41-04 +7 (82149) 5-06-53 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Электронная почта | zheleznodorozhnyrk@mail.ru |
