В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Сковородино (Сковородинский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить неустойку – обратиться в суд в Сковородино (Сковородинский район) с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Сковородино (Сковородинский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Сковородино (Сковородинский район).
Сковородинский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Сковородинский районный суд |
| Район | Сковородинский |
 | |
| Электронная почта | skovorodinskiy.amr@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Номер телефона | +7 (41654) 2-24-26 +7 (41654) 2-25-49 (председатель суда) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 29 |
| Сайт | http://skovorodinskiy.amr.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сковородино
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сковородино |
| Район | Сковородинский |
| | |
| Сайт | http://skovr1.amr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (41654) 2-22-36 |
| Адрес | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 28 |
| Регион | Амурская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| skmirsud1@list.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сковородино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сковородино |
| Район | Сковородинский |
| | |
| Site | http://skovr2.amr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Амурская область, Сковородинский район, Сковородино, улица Победы, 28 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (41654) 2-01-05 |
| skmirsud2@list.ru |
