В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Шумихе (Шумихинский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Шумихе (Шумихинский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Шумихе (Шумихинский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Шумихе (Шумихинский район).
Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 28 — Шумиха |
| В каком районе находится | Шумихинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (35245) 2-13-59 |
| Электронная почта | shum-ms@kurganobl.ru |
| Регион | Курганская область |
| Сайт | http://28.krg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 29 — Шумиха |
| В каком районе находится | Шумихинский |
| | |
| Адрес организации | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Тутынина, 19 |
| В каком регионе | Курганская область |
| Телефонный номер | +7 (35245) 2-90-56 |
| Сайт | http://29.krg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| 29-msud@kurganobl.ru |
Карта
Шумихинский районный суд
Куда обращаться
| Название | Шумихинский районный суд |
| В каком районе находится | Шумихинский |
| | |
| Сайт | http://shumihinsky.krg.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Курганская область |
| Телефонный номер | +7 (35245) 2-10-01 +7 (35245) 2-10-01 (факс) |
| Адрес | Курганская область, Шумихинский район, Шумиха, улица Гагарина, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| shumihinsky.krg@sudrf.ru |
