В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать возмещение – идти в суд в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район).
Судебный участок мирового судьи Улуг-Хемского района — Шагонар
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи Улуг-Хемского района — Шагонар |
| Район | Улуг-Хемский кожуун |
 | |
| В каком регионе | Тыва (республика) |
| Телефон | +7 (39436) 2-19-42 |
| mirsudrt8@mail.ru | |
| Адрес организации | Республика Тыва, Улуг-Хемский кожуун, Шагонар, улица Дружбы, 55а |
| Website | http://u-g.tuva.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Улуг-Хемский районный суд — Шагонар
Учреждение
| Название организации | Улуг-Хемский районный суд — Шагонар |
| В каком районе находится | Улуг-Хемский кожуун |
| | |
| ulug-hemskiy.tva@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Тыва (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (39436) 2-12-06 |
| Сайт организации | http://ulug-hemskiy.tva.sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Тыва, Улуг-Хемский кожуун, Шагонар, Октябрьская улица, 3 |
