В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Серафимовиче (Серафимовичский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать возмещение – обратиться в суд в Серафимовиче (Серафимовичский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо ФССП в Серафимовиче (Серафимовичский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Серафимовиче (Серафимовичский район).
Судебный участок мирового судьи № 49 — Серафимович
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 49 — Серафимович |
| В каком районе | Серафимовичский |
 | |
| Сайт учреждения | http://49.vol.msudrf.ru |
| Почта | su049@volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, Октябрьская улица, 73 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (84464) 4-14-31 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 50 — Серафимович
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 50 — Серафимович |
| В каком районе находится | Серафимовичский |
| | |
| su050@volganet.ru | |
| Телефоны | +7 (84464) 4-14-31 |
| Регион | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://50.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, Октябрьская улица, 73 |
Карта проезда
Серафимовичский районный суд
Организация
| Название | Серафимовичский районный суд |
| В каком районе | Серафимовичский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://seraf.vol.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (84464) 4-39-44 |
| seraf.vol@sudrf.ru | |
| Адрес | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, улица Миротворцева, 12 |
| Регион | Волгоградская область |
