В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Сегеже (Сегежский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – идти в суд в Сегеже (Сегежский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Сегеже (Сегежский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Сегеже (Сегежский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сегежа
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сегежа |
| В каком районе находится | Сегежский |
 | |
| Регион | Карелия (республика) |
| Сайт организации | http://segezha1.kar.msudrf.ru |
| Почта | 33.kar@msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81431) 4-25-66 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, Лесная улица, 2а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сегежа
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сегежа |
| В каком районе находится | Сегежский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
| 34.kar@msudrf.ru | |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
| Телефон | +7 (81431) 4-33-95 |
| Сайт учреждения | http://segezha2.kar.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, Лесная улица |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Сегежа
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Сегежа |
| В каком районе находится | Сегежский |
| | |
| 35.kar@msudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (81431) 4-30-36 |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
| Сайт учреждения | http://segezha3.kar.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, Лесная улица, 2а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
На карте
Сегежский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Сегежский городской суд |
| В каком районе находится | Сегежский |
| | |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сегежский район, Сегежа, Гражданская улица, 3а |
| Номер телефона | +7 (81431) 4-24-67 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
| Электронная почта | segezhsky.kar@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://segezhsky.kar.sudrf.ru |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
