При смещении даты сдачи жилого объекта в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район).
Красногвардейский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Красногвардейский районный суд |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием исковых заявлений понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://kgv.spb.sudrf.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 227-46-17 (гражданские дела) +7 (812) 224-03-93 (уголовные дела) +7 (812) 224-05-04 (приемная) |
| E-mail | kgv.spb@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Краснодонская улица, 14 |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 81 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
| E-mail | ss81@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 227-82-10 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 82 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Почта | ss82@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 241-32-99 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 83 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Mail | ss83@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (812) 241-32-47 |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 84 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 227-82-06 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Mail | ss84@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 85 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Электронная почта | ss85@mirsud.spb.ru |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-95 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 86 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-96 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Mail | ss86@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 87 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 445-35-40 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Гранитная улица, 28, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 88 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | ss88@mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 248-33-47 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Якорная улица, 6а |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 89 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 26а |
| Электронная почта | ss89@mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 227-82-00 |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 90 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-98 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Mail | ss90@mirsud.spb.ru |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 91 — Красногвардейский район |
| В каком районе | Красногвардейский |
| |
| Электронная почта | ss91@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-97 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 92 — Красногвардейский район |
| Район | Красногвардейский |
| |
| Почта | ss92@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 241-32-48 |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 93 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Email | ss93@mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| Телефон | +7 (812) 520-51-29 |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 94 — Красногвардейский район |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 10, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| E-mail | ss94@mirsud.spb.ru |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 241-32-44 |
