При смещении сроков сдачи жилого объекта в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – обратиться в суд в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район).
Судебный участок мирового судьи № 192 — Приморско-Ахтарск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 192 — Приморско-Ахтарск |
| Район | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| msud192@mail.kuban.ru | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud192.krd.msudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
| Телефонный номер | +7 (86143) 3-41-05 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 193 — Приморско-Ахтарск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 193 — Приморско-Ахтарск |
| В каком районе находится | Приморско-Ахтарский |
| | |
| Адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
| Site | http://msud193.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86143) 3-41-57 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud193@mail.kuban.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 194 — Приморско-Ахтарск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 194 — Приморско-Ахтарск |
| В каком районе | Приморско-Ахтарский |
| | |
| Адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| msud194@mail.kuban.ru | |
| Website | http://msud194.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86143) 3-41-15 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Карта проезда
Приморско-Ахтарский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Приморско-Ахтарский районный суд |
| В каком районе находится | Приморско-Ахтарский |
| | |
| primorsko-axtarsky.krd@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Website | http://primorsko-axtarsky.krd.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86143) 3-19-28 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87 |
