В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в Пестово (Пестовский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить возмещение – обратиться в суд в Пестово (Пестовский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Пестово (Пестовский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Пестово (Пестовский район).
Судебный участок мирового судьи № 18 — Пестово
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 18 — Пестово |
| Район | Пестовский |
 | |
| Адрес организации | Новгородская область, Пестовский район, Пестово, Славная улица, 1г |
| Телефон | +7 (81669) 5-02-78 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://18.nvg.msudrf.ru |
| В каком регионе | Новгородская область |
| novmirsud18@yandex.ru |
Карта проезда
Пестовский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Пестовский районный суд |
| Район | Пестовский |
| | |
| pestovsky.nvg@sudrf.ru | |
| Website | http://pestovsky.nvg.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Пестовский район, Пестово, Советская улица, 13 |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Телефонный номер | +7 (81669) 5-25-85 +7 (81669) 5-23-45 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
