При смещении даты сдачи строительного объекта в Перевозе (Перевозский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Перевозе (Перевозский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Перевозе (Перевозский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Перевозе (Перевозский район).
Судебный участок мирового судьи — Перевоз
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Перевоз |
| В каком районе | Перевозский |
 | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Молодежная улица, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (83148) 5-33-96 +7 (83148) 5-39-71 |
| Почта | perev_1@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://perev.nnov.msudrf.ru |
На карте
Перевозский районный суд
Организация
| Название организации | Перевозский районный суд |
| В каком районе | Перевозский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (83148) 5-16-27 +7 (83148) 5-39-89 (приемная) +7 (83148) 5-17-65 (канцелярия) |
| Website | http://perevozsky.nnov.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | perevozsky.nnov@sudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Перевозский район, Перевоз, Советская улица, 19 |
