При смещении даты сдачи жилого объекта в Палласовке (Палласовский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Палласовке (Палласовский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Палласовке (Палласовский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Палласовке (Палласовский район).
Судебный участок мирового судьи № 130 — Палласовка
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 130 — Палласовка |
| В каком районе | Палласовский |
 | |
| Сайт | http://130.vol.msudrf.ru |
| Почта | mirsudpal@volganet.ru su130@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84492) 6-84-39 +7 (84492) 6-15-47 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 44 — Палласовка
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 44 — Палласовка |
| Район | Палласовский |
| | |
| mirsudpal@volganet.ru su044@volganet.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84492) 6-52-37 +7 (84492) 6-15-47 |
| Сайт | http://44.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 45 — Палласовка
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 45 — Палласовка |
| Район | Палласовский |
| | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (84492) 6-52-35 +7 (84492) 6-15-47 |
| Почта | mirsudpal@volganet.ru su045@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| Сайт | http://45.vol.msudrf.ru |
На карте
Палласовский районный суд — Палласовка
Куда обратиться
| Учреждение | Палласовский районный суд — Палласовка |
| В каком районе | Палласовский |
| | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Береговая улица, 77 |
| palac.vol@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://palac.vol.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (84492) 6-11-46 +7 (84492) 6-15-78 (факс) |
