При смещении сроков сдачи строительного объекта в Острогожске (Острогожский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить возмещение – идти в суд в Острогожске (Острогожский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Острогожске (Острогожский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Острогожске (Острогожский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Острогожск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Острогожск |
| Район | Острогожский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://ostrogozhsk1.vrn.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (47375) 4-52-24 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Острогожский район, Острогожск, улица Пушкина, 31а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Острогожск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Острогожск |
| В каком районе находится | Острогожский |
| | |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | +7 (47375) 4-41-75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Воронежская область, Острогожский район, Острогожск, улица Пушкина, 31а |
| Регион | Воронежская область |
| Website | http://ostrogozhsk2.vrn.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Острогожск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Острогожск |
| Район | Острогожский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (47375) 4-28-08 |
| Website | http://ostrogozhsk3.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Воронежская область, Острогожский район, Острогожск, улица Пушкина, 31а |
| Регион | Воронежская область |
Карта
Острогожский районный суд
Организация
| Название организации | Острогожский районный суд |
| Район | Острогожский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Острогожский район, Острогожск, улица Прохоренко, 117а |
| Телефонный номер | +7 (47375) 4-25-52 +7 (47374) 2-18-41 |
| Электронная почта | otstrogozhsky.vrn@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://otstrogozhsky.vrn.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
