В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Окуловке (Окуловский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в Окуловке (Окуловский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Окуловке (Окуловский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Окуловке (Окуловский район).
Судебный участок мирового судьи № 15 — Окуловка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 15 — Окуловка |
| Район | Окуловский |
 | |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Окуловский район, Окуловка, улица Володарского, 4 |
| Номер телефона | +7 (81657) 2-18-17 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://15.nvg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| novmirsud15@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 16 — Окуловка
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 16 — Окуловка |
| В каком районе находится | Окуловский |
| | |
| novmirsud16@yandex.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81657) 2-10-00 |
| Сайт организации | http://16.nvg.msudrf.ru |
| Регион | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Окуловский район, Окуловка, улица Володарского, 4 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Окуловский районный суд — Окуловка
Организация
| Название учреждения | Окуловский районный суд — Окуловка |
| В каком районе находится | Окуловский |
| | |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Какой адрес | Новгородская область, Окуловский район, Окуловка, Миклухо-Маклая улица, 30 |
| Site | http://okulovsky.nvg.sudrf.ru |
| Почта | okulovsky.nvg@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81657) 2-26-85 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
