В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Обояни (Обоянский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – обратиться в суд в Обояни (Обоянский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Обояни (Обоянский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, направив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Обояни (Обоянский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обоянь
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обоянь |
| В каком районе | Обоянский |
 | |
| Регион РФ | Курская область |
| Телефоны | +7 (47141) 2-14-82 +7 (47141) 2-29-61 (секретарь суда) |
| Адрес | Курская область, Обоянский район, Обоянь, Мирная улица, 17 |
| Электронная почта | mirsud0057@rambler.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://oboyan1.krs.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Обоянь
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Обоянь |
| В каком районе находится | Обоянский |
| | |
| Почта | mirsud0058@rambler.ru |
| Адрес учреждения | Курская область, Обоянский район, Обоянь, Мирная улица, 17 |
| Номер телефона | +7 (47141) 2-14-82 +7 (47141) 2-12-86 |
| В каком регионе | Курская область |
| Сайт учреждения | http://oboyan2.krs.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Обоянский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Обоянский районный суд |
| В каком районе находится | Обоянский |
| | |
| В каком регионе | Курская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45 |
| Телефон | +7 (47141) 2-16-02 |
| Почта | obojansky.krs@sudrf.ru |
| Адрес | Курская область, Обоянский район, Обоянь, улица Шмидта, 23 |
| Site | http://oboyansky.krs.sudrf.ru |
