При смещении даты сдачи строительного объекта в Нытве (Нытвенский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Нытве (Нытвенский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Нытве (Нытвенский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Нытве (Нытвенский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нытва
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нытва |
| Район | Нытвенский |
 | |
| 1nytvensky@ms.permkray.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Нытвенский район, Нытва, улица Степана Разина, 4 |
| Сайт организации | http://103.perm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (34272) 3-08-79 +7 (34272) 3-10-96 (секретарь суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нытва
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нытва |
| В каком районе находится | Нытвенский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (34272) 3-08-95 +7 (34272) 3-15-27 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://104.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Пермский край, Нытвенский район, Нытва, улица Степана Разина, 4 |
| 2nytvensky@ms.permkray.ru |
Карта проезда
Нытвенский районный суд
Учреждение
| Название организации | Нытвенский районный суд |
| В каком районе находится | Нытвенский |
| | |
| Регион | Пермский край |
| Телефонный номер | +7 (34272) 3-03-53 +7 (34272) 3-13-59 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Пермский край, Нытвенский район, Нытва, улица Карла Либкнехта, 4 |
| Сайт учреждения | http://nytva.perm.sudrf.ru |
| Почта | nytvensky.perm@sudrf.ru |
