В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Новосокольниках (Новосокольнический район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в Новосокольниках (Новосокольнический район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Новосокольниках (Новосокольнический район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Новосокольниках (Новосокольнический район).
Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники |
| В каком районе находится | Новосокольнический |
 | |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
| Телефоны | +7 (81144) 2-37-53 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| su10@mirsud.pskov.ru | |
| Адрес учреждения | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Садовая улица, 1 |
Карта и адрес
Новосокольнический районный суд — Новосокольники
Куда обратиться
| Название | Новосокольнический районный суд — Новосокольники |
| В каком районе | Новосокольнический |
| | |
| Регион | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Ленинская улица, 52 |
| Site | http://novosokolnichesky.psk.sudrf.ru |
| novosokolnichesky.psk@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефон | +7 (81144) 2-31-95 +7 (81144) 2-33-96 |
