В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в Новошахтинске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Новошахтинске с иском.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Новошахтинске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Новошахтинске.
Новошахтинский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Новошахтинский районный суд |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 7б |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://novoshahtinsky.ros.sudrf.ru |
| Почта | novoshahtinsky.ros@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86369) 2-03-20 +7 (86340) 3-07-32 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новошахтинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новошахтинск |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | nshht1@msudro.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29 |
| Регион | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (86369) 2-10-87 |
| Сайт учреждения | http://nshht1.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новошахтинск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новошахтинск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29 |
| nshht2@msudro.ru | |
| Номер телефона | +7 (86369) 2-16-95 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Site | http://nshht2.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новошахтинск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новошахтинск |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (86369) 2-10-01 |
| Электронная почта | nshht3@msudro.ru |
| Site | http://nshht3.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новошахтинск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новошахтинск |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | nshht4@msudro.ru |
| Номер телефона | +7 (86369) 2-07-70 |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29 |
| Site | http://nshht4.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новошахтинск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новошахтинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86369) 2-13-84 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29 |
| Сайт учреждения | http://nshht5.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| nshht5@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новошахтинск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новошахтинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| nshht6@msudro.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29 |
| Site | http://nshht6.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86369) 2-03-39 |
