При смещении даты сдачи строительного объекта в Новохоперске (Новохоперский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Новохоперске (Новохоперский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Новохоперске (Новохоперский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Новохоперске (Новохоперский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск |
| В каком районе | Новохоперский |
 | |
| Сайт учреждения | http://nhopersk1.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (47353) 3-19-60 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск |
| В каком районе находится | Новохоперский |
| | |
| Регион | Воронежская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (47353) 3-19-88 |
| Сайт | http://nhopersk2.vrn.msudrf.ru |
| Адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
| Электронная почта |
Карта и адрес
Новохоперский районный суд
Где выдают
| Название | Новохоперский районный суд |
| В каком районе находится | Новохоперский |
| | |
| Регион | Воронежская область |
| Почта | novohopersky.vrn@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (47353) 3-13-34 |
| Сайт учреждения | http://novohopersky.vrn.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 28 |
