При смещении сроков сдачи строительного объекта в Назарово, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в Назарово с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Назарово.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Назарово.
Судебный участок мирового судьи N 102 — Назарово
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 102 — Назарово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Красноярский край, Назарово, улица Карла Маркса, 27а |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов | +7 (39155) 5-27-65 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 103 — Назарово
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 103 — Назарово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (39155) 5-27-65 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Назарово, улица Карла Маркса, 27а |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 104 — Назарово
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 104 — Назарово |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Телефонный номер | +7 (39155) 5-63-36 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Назарово, улица Арбузова, 118в |
| Регион РФ | Красноярский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 154 — Назарово
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 154 — Назарово |
| Район | |
| | |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Назарово, улица Арбузова, 118в |
| Телефоны | +7 (39155) 5-63-36 |
| Регион | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 10:30 |
Карта проезда
Назаровский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Назаровский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Назарово, улица Арбузова, 112 |
| Почта | nazarovo.krk@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://nazarovo.krk.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (39155) 5-67-44 +7 (39155) 5-66-28 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
