В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Нарьян-Маре, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Нарьян-Маре с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Нарьян-Маре.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Нарьян-Маре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нарьян-Мар
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нарьян-Мар |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | +7 (81853) 2-38-71 |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а |
| 1naomirsud@adm-nao.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт | http://1nao.arh.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ненецкий автономный округ |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нарьян-Мар
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нарьян-Мар |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ | Ненецкий автономный округ |
| Адрес организации | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а |
| Website | http://2nao.arh.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (81853) 2-38-72 |
| 2naomirsud@adm-nao.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нарьян-Мар
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нарьян-Мар |
| Район | |
| | |
| Website | http://3nao.arh.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Номер телефона | +7 (81853) 2-38-73 |
| В каком регионе РФ | Ненецкий автономный округ |
| Электронная почта | 3naomirsud@adm-nao.ru |
Адрес на карте
Нарьян-Марский городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Нарьян-Марский городской суд |
| Район | |
| | |
| Website | http://nariyanmarsky.nao.sudrf.ru |
| Часы работы | пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион РФ | Ненецкий автономный округ |
| Номера телефонов | +7 (81853) 4-31-43 |
| Электронная почта | nariyanmarsky.nao@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, Октябрьская улица, 24 |
Карта проезда
Суд Ненецкого автономного округа — Нарьян-Мар
Куда обращаться
| Название организации | Суд Ненецкого автономного округа — Нарьян-Мар |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Смидовича, 4 |
| Сайт организации | http://sud.nao.sudrf.ru |
| Почта | oblsud.nao@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ненецкий автономный округ |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 канцелярия понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефон | +7 (81853) 2-14-90 +7 (81853) 2-14-88 |
