В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Можайске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Можайске с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Можайске.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Можайске.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Можайск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 123 — Можайск |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (49638) 2-74-45 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 123@mirsudmo.ru 123.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, Коммунистическая улица, 35а |
| Website | http://123.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 124 — Можайск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 124 — Можайск |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, Коммунистическая улица, 35а |
| Сайт организации | http://124.mo.msudrf.ru |
| 124.mo@msudrf.ru 124@mirsudmo.ru | |
| Номера телефонов | +7 (49638) 2-33-67 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 125 — Можайск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 125 — Можайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://125.mo.msudrf.ru |
| 125@mirsudmo.ru 125.mo@msudrf.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, Комсомольская площадь, 9 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (49638) 2-18-84 |
| В каком регионе | Московская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 305 — Можайск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 305 — Можайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://305.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (496) 384-23-13 |
| 305@mirsudmo.ru 305.mo@msudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 18, корпус 2 |
Карта
Можайский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Можайский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| mozhaysksud@mail.ru | |
| Адрес | Московская область, Можайск, улица Герцена, 9 |
| Номера телефонов | +7 (49638) 2-59-53 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | http://mojaisk.mo.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
