При смещении даты сдачи жилого объекта в Москве (Южное Тушино район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить возмещение – обратиться в суд в Москве (Южное Тушино район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Москве (Южное Тушино район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Москве (Южное Тушино район).
Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино |
| В каком районе | Южное Тушино |
 | |
| Номер телефона | +7 (495) 490-67-92 (справки) +7 (495) 490-66-60 (факс) |
| mirsud162@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино |
| В каком районе | Южное Тушино |
| | |
| Номер телефона | +7 (495) 490-64-62 (справки) +7 (495) 490-69-31 |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| mirsud163@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино |
| В каком районе | Южное Тушино |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Почта | mirsud164@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 490-69-32 (справки) +7 (495) 490-13-67 (факс) |
