При смещении сроков сдачи строительного объекта в Москве (Южное Медведково район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Москве (Южное Медведково район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо ФССП в Москве (Южное Медведково район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, направив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Москве (Южное Медведково район).
Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
 | |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 |
| Регион | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Почта | mirsud320@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 |
| mirsud321@ums-mos.ru | |
| Время работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Молодцова, 3 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 |
| mirsud322@ums-mos.ru |
