При смещении сроков сдачи жилого объекта в Москве (Южное Бутово район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – идти в суд в Москве (Южное Бутово район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или ФССП в Москве (Южное Бутово район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Москве (Южное Бутово район).
Щербинский районный суд — Южное Бутово
Учреждение
| Название учреждения | Щербинский районный суд — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Электронная почта | sherbinsky.msk@sudrf.ru info@34.msksud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 734-68-07 (приемная) +7 (495) 734-68-06 (гражданские дела) +7 (495) 734-68-03 (уголовные дела) +7 (495) 734-68-36 (административные дела) +7 (495) 734-68-02 (председатель суда) |
| В каком регионе | Москва |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес | Москва, улица Маршала Савицкого, 2 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 18 — Южное Бутово
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 18 — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
| | |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud18@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (499) 232-52-45 +7 (499) 232-52-27 (справки) |
| Какой адрес | Москва, улица Брусилова, 31 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 19 — Южное Бутово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 19 — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 712-78-27 (факс) +7 (495) 712-54-09 (справки) |
| Почта | mirsud19@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Старонародная улица, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Южное Бутово
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 20 — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
| | |
| Электронная почта | mirsud20@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Старонародная улица, 2 |
| Телефон | +7 (495) 712-60-54 (факс) +7 (495) 712-54-27 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 402 — Южное Бутово
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 402 — Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Старонародная улица, 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 712-58-72 |
| Почта | |
| Регион РФ | Москва |
