При смещении даты сдачи строительного объекта в Москве (Тропарево-Никулино район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Москве (Тропарево-Никулино район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Москве (Тропарево-Никулино район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Москве (Тропарево-Никулино район).
Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе | Тропарево-Никулино |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 735-63-36 (справки) +7 (495) 735-64-46 (факс) |
| Какой адрес | Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud188@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе находится | Тропарево-Никулино |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 440-09-30 (справки) +7 (495) 440-08-96 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud186@ums-mos.ru | |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская уллица, 21 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе находится | Тропарево-Никулино |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 735-60-50 (справки) +7 (495) 735-63-64 |
| Почта | mirsud187@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино |
| В каком районе находится | Тропарево-Никулино |
| | |
| Телефон | +7 (495) 735-78-10 (справки) +7 (495) 735-78-09 (факс) |
| Почта | mirsud189@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Академика Анохина, 46, корпус 3 |
| Регион РФ | Москва |
