При смещении сроков сдачи строительного объекта в Москве (Северное Бутово район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Москве (Северное Бутово район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо ФССП в Москве (Северное Бутово район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Москве (Северное Бутово район).
Судебный участок мирового судьи № 15 — Северное Бутово
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 15 — Северное Бутово |
| Район | Северное Бутово |
 | |
| Адрес | Москва, улица Грина, 40, корпус 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud15@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 714-98-88 (факс) +7 (495) 714-98-66 (справки) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 16 — Северное Бутово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 16 — Северное Бутово |
| Район | Северное Бутово |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 714-98-44 +7 (495) 714-98-33 (справки) |
| Адрес организации | Москва, улица Грина, 40, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud16@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 17 — Северное Бутово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 17 — Северное Бутово |
| В каком районе находится | Северное Бутово |
| | |
| mirsud17@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, Гулица рина, 40, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (495) 714-98-00 (факс) +7 (495) 714-98-22 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
