При смещении сроков сдачи жилого объекта в Москве (Ново-Переделкино район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в Москве (Ново-Переделкино район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Москве (Ново-Переделкино район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Москве (Ново-Переделкино район).
Судебный участок мирового судьи № 139 — Ново-Переделкино
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 139 — Ново-Переделкино |
| Район | Ново-Переделкино |
 | |
| Номер телефона | +7 (495) 733-25-68 (факс) +7 (499) 739-04-74 (справки) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Какой адрес | Москва, Боровское шоссе, 48 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud139@ums-mos.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 140 — Ново-Переделкино
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 140 — Ново-Переделкино |
| В каком районе | Ново-Переделкино |
| | |
| Почта | mirsud140@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
| Телефон | +7 (495) 439-06-21 (факс) +7 (495) 439-05-90 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 141 — Ново-Переделкино
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 141 — Ново-Переделкино |
| В каком районе | Ново-Переделкино |
| | |
| Адрес организации | Москва, Лукинская улица, 7 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud141@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 731-91-33 (факс) +7 (495) 731-15-19 (справки) |
| Регион РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ново-Переделкино
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 142 — Ново-Переделкино |
| Район | Ново-Переделкино |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 439-12-51 (факс) +7 (495) 439-32-68 (справки) |
| mirsud142@ums-mos.ru |
