При смещении сроков сдачи строительного объекта в Москве (Ивановское район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить неустойку – идти в суд в Москве (Ивановское район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Москве (Ивановское район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Москве (Ивановское район).
Судебный участок мирового судьи № 282 — Ивановское
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 282 — Ивановское |
| Район | Ивановское |
 | |
| mirsud282@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Номера телефонов | +7 (495) 465-47-25 (справки) +7 (495) 465-61-21 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 283 — Ивановское
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 283 — Ивановское |
| В каком районе находится | Ивановское |
| | |
| mirsud283@ums-mos.ru | |
| Телефонный номер | +7 (495) 465-69-66 (справки) +7 (495) 465-68-68 (факс) |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 284 — Ивановское
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 284 — Ивановское |
| В каком районе | Ивановское |
| | |
| Телефон | +7 (495) 965-41-39 (справки) +7 (495) 965-11-96 (факс) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud284@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 285 — Ивановское
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 285 — Ивановское |
| Район | Ивановское |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 965-89-65 +7 (495) 965-88-97 |
| Почта | mirsud285@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 286 — Ивановское
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 286 — Ивановское |
| В каком районе | Ивановское |
| | |
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 465-05-24 (справки) +7 (495) 465-74-85 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud286@ums-mos.ru |
