При смещении сроков сдачи жилого объекта в Москве (Чертаново Южное район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить неустойку – обратиться в суд в Москве (Чертаново Южное район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Москве (Чертаново Южное район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Москве (Чертаново Южное район).
Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 327-70-32 (справки) +7 (495) 327-70-72 (факс) |
| mirsud223@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Телефонный номер | +7 (495) 327-99-80 (справки) +7 (495) 327-14-21 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud224@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 327-75-56 (справки) +7 (495) 327-05-28 |
| Почта | mirsud225@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| | |
| Электронная почта | mirsud226@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Телефон | +7 (495) 327-76-30 (справки) +7 (495) 327-85-80 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное |
| В каком районе | Чертаново Южное |
| | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud227@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 327-76-54 (справки) +7 (495) 327-83-28 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное |
| В каком районе | Чертаново Южное |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Электронная почта | mirsud229@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 389-24-77 (справки) +7 (495) 389-22-11 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное |
| В каком районе находится | Чертаново Южное |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| mirsud230@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 389-24-81 (справки) +7 (495) 389-22-33 |
