В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Малмыже (Малмыжский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить неустойку – обратиться в суд в Малмыже (Малмыжский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Малмыже (Малмыжский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Малмыже (Малмыжский район).
Судебный участок мирового судьи № 24 — Малмыж
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 24 — Малмыж |
| Район | Малмыжский |
 | |
| Телефон | +7 (83347) 2-07-56 |
| Адрес организации | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Пушкаревская улица, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Site | http://24.kir.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
| y24.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Карта и адрес
Малмыжский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Малмыжский районный суд |
| В каком районе находится | Малмыжский |
| | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Номера телефонов | +7 (83347) 2-84-84 +7 (83338) 2-21-67 |
| Site | http://malmizhsky.kir.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | malmsud@mail.ru |
| Какой адрес | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Комсомольская улица, 67 |
