В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Лысково (Лысковский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – идти в суд в Лысково (Лысковский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Лысково (Лысковский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Лысково (Лысковский район).
Лысковский районный суд
Где оформить
| Название организации | Лысковский районный суд |
| В каком районе | Лысковский |
 | |
| Site | http://liskovsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83149) 5-32-26 +7 (83149) 5-95-85 (приемная) |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Ленина, 42 |
| liskovsky.nnov@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысково
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысково |
| В каком районе находится | Лысковский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://lysk1.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| liskovo_1@msud.nnov.ru | |
| Номера телефонов | +7 (83149) 5-55-64 +7 (83149) 5-56-47 |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Строителей, 10, корпус 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысково
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысково |
| В каком районе находится | Лысковский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (83149) 5-59-54 |
| Сайт учреждения | http://lysk2.nnov.msudrf.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Строителей, 10, корпус 1 |
| Почта | liskovo_2@msud.nnov.ru |
