В случае переноса даты сдачи строительного объекта в Ликино-Дулево, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Ликино-Дулево с иском.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Ликино-Дулево.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Ликино-Дулево.
Судебный участок мирового судьи № 174 — Ликино-Дулево
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 174 — Ликино-Дулево |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (496) 414-75-83 +7 (496) 414-78-00 |
| 174.mo@msudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://174.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Ликино-Дулево, улица 1 Мая, 14а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 175 — Ликино-Дулево
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 175 — Ликино-Дулево |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://175.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Ликино-Дулево, улица 1 Мая, 14а |
| В каком регионе | Московская область |
| Электронная почта | 175.mo@msudrf.ru 175@mirsudmo.ru |
| Телефоны | +7 (496) 414-75-65 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
