В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Лаишево (Лаишевский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – обратиться в суд в Лаишево (Лаишевский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Лаишево (Лаишевский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Лаишево (Лаишевский район).
Лаишевский районный суд
Организация
| Название | Лаишевский районный суд |
| В каком районе | Лаишевский |
 | |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (84378) 2-92-01 +7 (84378) 2-51-16 |
| Website | http://laishevsky.tat.sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Космонавтов, 5 |
| laishevsky.tat@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лаишево
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лаишево |
| В каком районе находится | Лаишевский |
| | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Ленина, 56 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| ms.1701@tatar.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84378) 2-58-29 +7 (84378) 2-47-83 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лаишево
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лаишево |
| В каком районе находится | Лаишевский |
| | |
| ms.1702@tatar.ru | |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (84378) 2-58-29 +7 (84378) 2-47-87 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Ленина, 56 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
