При смещении сроков сдачи строительного объекта в Куйбышеве (Куйбышевский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит участника права получить неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность получить неустойку – идти в суд в Куйбышеве (Куйбышевский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту проживания покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Куйбышеве (Куйбышевский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер обязан перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Куйбышеве (Куйбышевский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев |
| Район | Куйбышевский |
 | |
| sudkbsh@mail.ru | |
| Website | http://1kbv.nsk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (38362) 6-75-06 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Номер телефона | +7 (38362) 6-47-60 |
| Электронная почта | sudkbsh@mail.ru |
| Website | http://2kbv.nsk.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Website | http://3kbv.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 16:30 пятница: с 09:30 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (38362) 6-46-59 |
| sudkbsh@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
Карта проезда
Куйбышевский районный суд
Где выдают
| Название | Куйбышевский районный суд |
| В каком районе | Куйбышевский |
| | |
| Номер телефона | +7 (38362) 5-17-31 +7 (38360) 2-18-32 |
| Электронная почта | kuibyshevsky.nsk@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт | http://kuibyshevsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Куйбышева, 20 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://sev.nsk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38360) 2-12-88 |
