В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Краснознаменске, покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением условий существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать неустойку – обратиться в суд в Краснознаменске с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую службу или ФССП в Краснознаменске.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, направив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Краснознаменске.
Судебный участок мирового судьи № 164 — Краснознаменск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 164 — Краснознаменск |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Краснознаменск, улица Гагарина, 9а |
| Телефон | +7 (495) 590-09-67 |
| Site | http://164.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | нет информации |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 310 — Краснознаменск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 310 — Краснознаменск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Краснознаменск, улица Победы, 9/1 |
| Регион РФ | Московская область |
| 310.mo@msudrf.ru 310@mirsudmo.ru | |
| Сайт организации | http://310.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 590-19-06 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Краснознаменский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Название учреждения | Краснознаменский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (498) 676-16-42 |
| Сайт организации | http://kgvs.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| krasnoznamengvs@mail.ru kgvs.mo@sudrf.ru | |
| Адрес | Московская область, Краснознаменск, Октябрьская улица, 3г |
