При смещении даты сдачи жилого объекта в Красноярске (Железнодорожный район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большинство девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Красноярске (Железнодорожный район) с иском.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо Федеральную службу судебных приставов в Красноярске (Железнодорожный район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Красноярске (Железнодорожный район).
Железнодорожный районный суд — Красноярск
Организация
| Название учреждения | Железнодорожный районный суд — Красноярск |
| Район | Железнодорожный |
 | |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 158 |
| Site | http://geldor.krk.sudrf.ru |
| Регион | Красноярский край |
| Почта | geldor.krk@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (391) 221-37-67 +7 (391) 221-88-71 (уголовные дела) +7 (391) 221-21-38 (гражданские дела) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 138 — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 138 — Красноярск |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Номер телефона | +7 (391) 211-61-72 |
| Почта | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 46 — Красноярск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 46 — Красноярск |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-17-57 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 47 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 47 — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-17-43 |
| Site | http://mirsud24.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 48 — Красноярск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 48 — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Номер телефона | +7 (391) 268-17-56 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 49 — Красноярск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 49 — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Телефон | +7 (391) 268-17-72 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 116 |
