При смещении сроков сдачи строительного объекта в Красноярске (Советский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – идти в суд в Красноярске (Советский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту проживания дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Красноярске (Советский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер обязан вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Красноярске (Советский район).
Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи N 78 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (391) 267-70-08 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи N 79 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Номер телефона | +7 (391) 223-24-53 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | |
| Регион РФ | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 80 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (391) 229-93-44 |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 81 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 145 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (391) 229-93-42 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 82 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Телефонный номер | +7 (391) 267-70-19 |
| Почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 83 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Mail | |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Номер телефона | +7 (391) 267-70-11 |
Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 84 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Mail | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 223-24-47 |
| В каком регионе | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 85 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов | +7 (391) 223-24-64 |
Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 86 — Красноярск |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (391) 229-93-60 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Регион | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 87 — Красноярск |
| Район | Советский |
| |
| Email | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, Комсомольский проспект, 22 |
| Номер телефона | +7 (391) 267-70-01 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи N 88 — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| Номер телефона | +7 (391) 223-24-54 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, проспект Металлургов, 14 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
Советский районный суд — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Советский районный суд — Красноярск |
| В каком районе | Советский |
| |
| E-mail | sovet.krk@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://sovet.krk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 15:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (391) 226-83-41 +7 (391) 226-83-01 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Ульяновский проспект, 4 |
