При смещении сроков сдачи жилого объекта в Красногорске, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 чётко прописывает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Красногорске с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Красногорске.
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) девелопер должен вернуть оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Красногорске.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Красногорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 100 — Красногорск |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | 100.mo@msudrf.ru 100@mirsudmo.ru |
| Site | http://100.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (49556) 2-98-63 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Красногорск, Центральная улица, 1 |
Судебный участок мирового судьи № 319 — Красногорск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 319 — Красногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | 319.mo@msudrf.ru |
| Сайт организации | http://319.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Красногорск, Строительная улица, 2 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 562-53-50 +7 (495) 562-70-45 |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Красногорск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 95 — Красногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Красногорск, улица Братьев Горожанкиных, 25 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 095.mo@msudrf.ru 095@mirsudmo.ru |
| Website | http://95.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49856) 8-60-33 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Красногорск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 96 — Красногорск |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://96.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49554) 5-00-91 |
| 096.mo@msudrf.ru 096@mirsudmo.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Красногорск, улица Вилора Трифонова, 6 |
| Регион РФ | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Красногорск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 97 — Красногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Московская область, Красногорск, Пионерская улица, 17 |
| 097.mo@msudrf.ru 097@mirsudmo.ru | |
| Номер телефона | +7 (49556) 1-31-09 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://97.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Красногорск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 98 — Красногорск |
| Район | |
| | |
| Адрес | Московская область, Красногорск, улица Ткацкой фабрики, 18 |
| Телефоны | +7 (49554) 5-00-98 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://98.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 098.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Красногорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 99 — Красногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Московская область, Красногорск, Строительная улица, 2 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт организации | http://99.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 099.mo@msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49556) 1-09-30 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Красногорский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Красногорский городской суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт организации | http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru |
| Почта | krasnogorsksud@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (495) 562-35-12 (гражданские дела) +7 (495) 562-03-61 (уголовные дела) |
| Адрес | Московская область, Красногорск, Первомайская улица, 6 |
Московский областной суд — Красногорск
Где оформить
| Учреждение | Московский областной суд — Красногорск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Красногорск |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (498) 692-60-00 (гражданские дела) +7 (498) 692-60-49 (уголовные дела) |
| Регион | Московская область |
| Сайт учреждения | http://www.mosoblsud.ru |
