В случае переноса сроков сдачи строительного объекта в Котово (Котовский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – идти в суд в Котово (Котовский район) с иском.
Желательно подавать исковое не по адресу расположения строительной компании, а по месту проживания покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на число просроченных дней.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования покупатель может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Котово (Котовский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи искового заявления в Котово (Котовский район).
Судебный участок мирового судьи № 26 — Котово
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 26 — Котово |
| В каком районе находится | Котовский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (84455) 4-43-71 +7 (84455) 4-43-08 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| mirsudkot@volganet.ru su026@volganet.ru | |
| Сайт организации | http://26.vol.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Мира, 193/5 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 27 — Котово
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 27 — Котово |
| В каком районе находится | Котовский |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (84455) 4-30-74 +7 (84455) 2-13-67 +7 (84455) 4-43-08 |
| mirsudkot@volganet.ru su027@volganet.ru | |
| Сайт учреждения | http://27.vol.msudrf.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Мира, 193/5 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
Адрес на карте
Котовский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Котовский районный суд |
| В каком районе находится | Котовский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (84455) 4-27-62 +7 (84455) 4-46-22 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Нефтяников, 7 |
| Site | http://kotov.vol.sudrf.ru |
| Почта | kotov.vol@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
