В случае переноса сроков сдачи жилого объекта в Котельниково (Котельниковский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ потребовать неустойку – идти в суд в Котельниково (Котельниковский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую или ФССП в Котельниково (Котельниковский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) девелопер должен перечислить гражданину оплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Котельниково (Котельниковский район).
Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 123 — Котельниково |
| В каком районе | Котельниковский |
 | |
| Адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт | http://123.vol.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (84476) 3-45-74 +7 (84476) 3-24-66 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | mirsudkt@volganet.ru su123@volganet.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 24 — Котельниково |
| В каком районе | Котельниковский |
| | |
| Site | http://24.vol.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (84476) 3-36-16 +7 (84476) 3-33-41 (секретарь судебного заседания) |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| mirsudkt@volganet.ru su024@volganet.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 25 — Котельниково |
| Район | Котельниковский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| mirsudkt@volganet.ru su025@volganet.ru | |
| Регион | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Баранова, 4 |
| Телефон | +7 (84476) 3-35-28 +7 (84476) 3-36-28 |
| Site | http://25.vol.msudrf.ru |
Адрес на карте
Котельниковский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Котельниковский районный суд |
| Район | Котельниковский |
| | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 5 |
| Site | http://kotel.vol.sudrf.ru |
| kotel.vol@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (84476) 3-30-35 |
