При смещении сроков сдачи жилого объекта в Кореновске (Кореновский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности требовать неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 ясно прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большинство компаний не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить возмещение – обратиться в суд в Кореновске (Кореновский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования истец может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Кореновске (Кореновский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договорные отношения, направив застройщику письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть оплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Кореновске (Кореновский район).
Кореновский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Кореновский районный суд |
| Район | Кореновский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Красная улица, 100 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (86142) 4-12-94 |
| Электронная почта | korenovsk.krd@sudrf.ru |
| Сайт | http://korenovsk.krd.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 153 — Кореновск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 153 — Кореновск |
| Район | Кореновский |
| | |
| Номер телефона | +7 (86142) 4-99-11 +7 (86142) 4-02-30 (факс) |
| msud153@mail.kuban.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | http://msud153.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Красная улица, 100 |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 154 — Кореновск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 154 — Кореновск |
| В каком районе находится | Кореновский |
| | |
| Сайт учреждения | http://msud154.krd.msudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Коммунистическая улица, 5а |
| Номера телефонов | +7 (86142) 3-65-01 |
| msud154@mail.kuban.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 155 — Кореновск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 155 — Кореновск |
| В каком районе | Кореновский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| msud155@mail.kuban.ru | |
| Номер телефона | +7 (86142) 3-63-39 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Коммунистическая улица, 5а |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Site | http://msud155.krd.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 257 — Кореновск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 257 — Кореновск |
| В каком районе | Кореновский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| msud257@mail.kuban.ru | |
| Сайт | http://msud257.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86142) 4-02-44 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Кореновский район, Кореновск, Красная улица, 100 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
