При смещении даты сдачи жилого объекта в Комсомольске (Комсомольский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, обычно, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком подлежит обязательной государственной регистрации. Такое решение лишит участника права требовать неустойку, связанную с нарушением пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко устанавливает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственный способ потребовать неустойку – обратиться в суд в Комсомольске (Комсомольский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании судебного постановления через налоговую или Федеральную службу судебных приставов в Комсомольске (Комсомольский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей гражданин вправе расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи иска в суд в Комсомольске (Комсомольский район).
Судебный участок мирового судьи — Комсомольск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Комсомольск |
| В каком районе | Комсомольский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (49352) 4-21-44 |
| Адрес | Ивановская область, Комсомольский район, Комсомольск, Пионерская улица, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| komsms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Website | http://koms4.iwn.msudrf.ru |
Карта
Комсомольский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Комсомольский районный суд |
| В каком районе находится | Комсомольский |
| | |
| Website | http://komsomolsky.iwn.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49352) 4-23-59 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | komsomolsk@usd37.icomtex.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Адрес организации | Ивановская область, Комсомольский район, Комсомольск, Пионерская улица, 9 |
