При смещении даты сдачи строительного объекта в Кириллове (Кирилловский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, обычно, девелопер предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность получить возмещение – идти в суд в Кириллове (Кирилловский район) с исковым заявлением.
Желательно подавать иск не по адресу нахождения строительной компании, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Размер неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, на которую может претендовать дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (действующей на дату исполнения обязательств) от стоимости квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от назначенной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании судебного постановления через налоговую либо ФССП в Кириллове (Кирилловский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей гражданин имеет право расторгнуть договор, отправив застройщику письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик обязан перечислить гражданину уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Кириллове (Кирилловский район).
Судебный участок мирового судьи № 49 — Кириллов
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 49 — Кириллов |
| В каком районе | Кирилловский |
 | |
| 49_dms@mail.ru | |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, Гостинодворская улица, 14 |
| Сайт организации | http://49.vld.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (81757) 3-21-17 |
На карте
Кирилловский районный суд
Учреждение
| Название | Кирилловский районный суд |
| В каком районе | Кирилловский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (81757) 3-14-08 +7 (81757) 3-22-34 (приемная) |
| kirillovsky.vld@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://kirillovsky.vld.sudrf.ru |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, Гостинодворская улица, 16 |
