При смещении даты сдачи строительного объекта в Казани (Московский район), покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает оформить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит участника права получить неустойку, по причине несоблюдения пунктов заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность строительной компании при несоблюдении сроков сдачи жилого объекта. Но большинство девелоперов не выплачивает неустойку при выставлении претензии, поэтому единственный способ получить неустойку – обратиться в суд в Казани (Московский район) с иском.
Рекомендуется подавать исковое не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации покупателя. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Размер неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры помноженной на количество дней просрочки.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может включить судебные издержки, покрытие морального ущерба, связанного со смещением сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу либо Федеральную службу судебных приставов в Казани (Московский район).
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель вправе расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В течение 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную по договору сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Нарушение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного дела, подачи искового заявления в Казани (Московский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| В каком районе | Московский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Кулахметова, 25, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Телефон | +7 (843) 512-53-42 |
| ms.4801@tatar.ru | |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| В каком районе | Московский |
| | |
| ms.4802@tatar.ru | |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Декабристов, 131 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 562-40-54 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| Район | Московский |
| | |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефон | +7 (843) 562-40-29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | ms.4803@tatar.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Декабристов, 131 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| В каком районе | Московский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (843) 223-02-79 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Химиков, 49 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| ms.4804@tatar.ru | |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| В каком районе | Московский |
| | |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | ms.4805@tatar.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 564-37-34 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань |
| В каком районе находится | Московский |
| | |
| ms.4806@tatar.ru | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Химиков, 49 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Телефон | +7 (843) 223-09-39 |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань |
| В каком районе находится | Московский |
| | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Химиков, 49 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| ms.4807@tatar.ru | |
| Номер телефона | +7 (843) 223-04-76 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань |
| Район | Московский |
| | |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Химиков, 49 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| ms.4808@tatar.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефоны | +7 (843) 237-54-01 |
