При смещении даты сдачи жилого объекта в Хилке (Хилокский район), покупатель должен быть проинформирован об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение к договору, где прописываются новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Такое решение лишит покупателя возможности получить неустойку, связанную с нарушением пунктов существующего договора.
Как получить неустойку
Профильный закон ФЗ № 214 чётко прописывает ответственность строительной компании за нарушение сроков сдачи жилого объекта. Но большая часть девелоперов не соглашаются на оплату неустойки при выставлении претензии, поэтому единственная возможность потребовать возмещение – обратиться в суд в Хилке (Хилокский район) с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу расположения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на положительное решение суда возрастут.
Величина неустойки
Закон чётко устанавливает сумму компенсации, которую может получить дольщик, чьи права нарушены. Она установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от стоимости квартиры умноженной на количество дней просрочки.
Также на девелопера накладываются штрафные санкции в размере 50% от установленной судом компенсации. В исковые требования истец может добавить судебные издержки, покрытие морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить выплату можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или Федеральную службу судебных приставов в Хилке (Хилокский район).
Расторжение договора
При длительной задержке выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договор, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации письма в секретариате или вручения заказного письма с описью вложения) застройщик должен вернуть уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на момент выплаты.
Несоблюдение сроков возврата – достаточный повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Хилке (Хилокский район).
Судебный участок мирового судьи № 44 — Хилок
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 44 — Хилок |
| В каком районе находится | Хилокский |
 | |
| Регион РФ | Забайкальский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Забайкальский край, Хилокский район, Хилок, улица Ленина, 23а |
| 44.zbk.mirsud@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (30237) 2-17-12 |
| Сайт | http://44.zbk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 45 — Хилок
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 45 — Хилок |
| Район | Хилокский |
| | |
| Website | http://45.zbk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (30237) 2-13-21 |
| Регион | Забайкальский край |
| Адрес | Забайкальский край, Хилокский район, Хилок, улица Ленина, 23а |
| 45.zbk.mirsud@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Хилокский районный суд
Учреждение
| Название организации | Хилокский районный суд |
| В каком районе | Хилокский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | hilok.cht@sudrf.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Site | http://hilok.cht.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (30237) 2-12-05 |
| Адрес | Забайкальский край, Хилокский район, Хилок, Советская улица, 17 |
