В случае переноса даты сдачи жилого объекта в Губкине, покупатель должен быть уведомлен об этом за 60 дней. При этом, как правило, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи.
Соглашение с дольщиком проходит обязательную регистрацию. Однако данный вариант решения вопроса лишит покупателя возможности получить неустойку, по причине несоблюдения условий заключённого договора.
Как получить неустойку
Федеральный закон № 214 ясно устанавливает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи дома. Но большинство компаний не выплачивает неустойку в ответ на жалобу дольщиков, поэтому единственная возможность потребовать неустойку – обратиться в суд в Губкине с исковым заявлением.
Рекомендуется подавать иск не по адресу нахождения застройщика, а по месту постоянной регистрации дольщика. Так шансы на получение выплаты возрастут.
Величина неустойки
В законодательстве четко указан размер компенсации, на которую может претендовать покупатель, чьи права нарушены. Она соответствует 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России (действующей в момент исполнения обязательств) от цены квартиры умноженной на число просроченных дней.
Также на застройщика накладывается штраф в размере 50% от установленной судом выплаты. В исковые требования покупатель может включить судебные издержки, возмещение морального ущерба, возникшего из-за переноса сроков строительства.
Получить компенсацию можно на основании исполнительного листа через налоговую службу или ФССП в Губкине.
Расторжение договора
При серьёзном смещении сроков выдачи ключей покупатель имеет право расторгнуть договорные отношения, отправив строительной компании письменное уведомление.
В срок 20 рабочих дней с момента получения (дата регистрации входящего документа в секретариате, данные указанные в уведомлении о получении заказного письма с описью вложения) застройщик должен перечислить гражданину уплаченную за квартиру сумму с учётом процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на дату осуществления выплаты.
Нарушение сроков возврата – веский повод для возбуждения уголовного делопроизводства, подачи иска в суд в Губкине.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Телефоны | +7 (47241) 2-00-11 +7 (47241) 2-43-55 |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Website | http://gubkin1.blg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://gubkin2.blg.msudrf.ru |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Телефонный номер | +7 (47241) 2-04-12 (секретарь суда) +7 (47241) 2-43-55 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (47241) 2-43-55 (секретарь суда) +7 (47241) 2-01-11 |
| Электронная почта | gubmirsud@belmsud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Белгородская область |
| Website | http://gubkin3.blg.msudrf.ru |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин |
| Район | |
| | |
| Телефоны | +7 (47241) 2-17-22 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Сайт | http://gubkin4.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Почта | gubmirsud@belmsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Почта | gubmirsud@belmsud.ru |
| Сайт | http://gubkinr1.blg.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (47241) 2-05-70 (секретарь суда) +7 (47241) 2-14-48 |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://gubkinr2.blg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| gubmirsud@belmsud.ru | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Телефоны | +7 (47241) 2-13-21 (секретарь суда) |
Губкинский районный суд
Где оформить
| Название | Губкинский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 67 |
| Сайт учреждения | http://gubkinsky.blg.sudrf.ru |
| gubkinsky.blg@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-31-10 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Губкинский городской суд
Учреждение
| Название | Губкинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://gubkinskygor.blg.sudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Дзержинского, 51 |
| Телефоны | +7 (47241) 5-12-70 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| gubkinskygor.blg@sudrf.ru | |
| Регион | Белгородская область |
